Mitä sisäverkon saneeraus maksaa taloyhtiölle?

Sisäverkon saneerauksen hinta taloyhtiölle vaihtelee merkittävästi kohteen koon, nykyisen verkon kunnon ja valitun tekniikan mukaan. Tarkkoja euromääriä on vaikea antaa ilman kiinteistökohtaista kartoitusta, koska jokainen taloyhtiö on erilainen. Alla käymme läpi kaikki keskeiset tekijät, jotka vaikuttavat kustannuksiin ja auttavat taloyhtiötä tekemään hyvän päätöksen.

Mitkä tekijät vaikuttavat sisäverkon saneerauksen hintaan?

Sisäverkon saneerauksen hintaan vaikuttavat eniten rakennuksen koko, asuntojen määrä, nykyisen verkon kunto sekä se, millaiseen tekniikkaan saneeraus toteutetaan. Mitä enemmän kaapelointia joudutaan uusimaan ja mitä laajempi verkko on, sitä suuremmaksi kokonaiskustannus kasvaa.

Käytännössä hintaan vaikuttavat muun muassa seuraavat tekijät:

• Rakennuksen ikä ja koko: Vanhemmissa rakennuksissa kaapeloinnit voivat olla huonossa kunnossa tai puuttua kokonaan, mikä lisää työmäärää.
• Nykyinen sisäverkkotyyppi: Jos talossa on vanha kupariverkko tai DSL-tekniikka, uusittavaa on enemmän kuin modernimmissa kohteissa.
• Valittu tekniikka: Valokuitu asuntoihin asti on kattavin ratkaisu, mutta myös hintavampi kuin pelkkä osittainen päivitys.
• Putkitusten hyödyntäminen: Jos olemassa olevia kaapelikouruja tai putkituksia voidaan käyttää, asennustyö nopeutuu ja kustannukset laskevat.
• Työn laajuus: Tehdäänkö saneeraus osana linjasaneerausta vai erillisenä toimenpiteenä?

Ennen kuin taloyhtiö tekee päätöksiä, kannattaa selvittää nykyisen sisäverkon tila. Tiedot löytyvät yleensä kiinteistön dokumenteista tai teknisestä tilasta eli talojakamosta.

Paljonko sisäverkon saneeraus maksaa per asunto?

Sisäverkon saneerauksen kustannukset vaihtelevat niin paljon kohteesta toiseen, että tarkkoja hintoja per asunto ei voi antaa ilman kiinteistökohtaista kartoitusta. Kustannuksiin vaikuttavat rakennuksen ominaisuudet, valittu tekniikka ja työn laajuus. Pyydä aina tarjous, joka perustuu juuri teidän taloyhtiönne tilanteeseen.

Taloyhtiön ei kuitenkaan tarvitse maksaa kaikkea kerralla. Saneeraus voidaan toteuttaa huoneistokohtaisella kuukausilaskutusmallilla, jolloin suuri kertainvestointi jakautuu tasaisesti pitkälle aikavälille. Tämä helpottaa taloyhtiön taloussuunnittelua huomattavasti eikä vaadi suurta pääomaa heti hankkeen alussa.

Vertailua helpottaa myös se, että saneerauksen kustannuksia voi peilata siihen, mitä vanhan verkon ylläpito ja mahdolliset viat tulevat maksamaan vuosien kuluessa. Päivittämätön sisäverkko voi aiheuttaa toistuvia häiriöitä ja korjaustarpeita, jotka kertyvät ajan myötä merkittäviksi menoiksi.

Mitä sisäverkon saneeraukseen sisältyy käytännössä?

Sisäverkon saneeraus tarkoittaa käytännössä kiinteistön sisäisen tietoliikenneinfrastruktuurin uusimista. Siihen kuuluu kaapeloinnin uusiminen, laitteiden vaihto, verkon testaus ja dokumentointi. Kokonaisuus kattaa kaiken teknisestä tilasta asuntoihin asti.

Suunnittelu ja kartoitus

Ennen töiden aloittamista selvitetään nykyisen verkon tila ja suunnitellaan uusi ratkaisu kiinteistön tarpeiden mukaan. Hyvä suunnittelu on edellytys sille, että lopputulos täyttää Traficomin M65-määräyksen vaatimukset ja toimii moitteettomasti vuosikymmeniä.

Asennus, testaus ja dokumentointi

Varsinaiseen asennukseen kuuluu kaapelointi, rasioiden asennus, laitetilojen päivitys ja verkon kytkentä. Kun asennukset on tehty, verkko testataan huolellisesti. Traficomin M65-määräys edellyttää myös kattavaa dokumentointia, josta käy ilmi verkon rakenne ja suorituskyky. Ajantasainen dokumentaatio helpottaa jatkossa ylläpitoa ja mahdollisten vikojen paikantamista.

Hyvään saneerauspakettiin sisältyy lisäksi asukastiedottaminen ja käyttöönottotuki, jotta asukkaat tietävät, mitä on tapahtumassa ja miten uusi verkko otetaan käyttöön.

Miten taloyhtiö rahoittaa sisäverkon saneerauksen?

Taloyhtiöllä on useita tapoja rahoittaa sisäverkon saneeraus. Yleisimpiä vaihtoehtoja ovat taloyhtiölaina, osakkaiden vastikkeisiin sisällytettävä maksu tai operaattorin tarjoama kuukausilaskutusmalli. Rahoitustavan valinta riippuu taloyhtiön taloustilanteesta ja siitä, kuinka nopeasti saneeraus halutaan toteuttaa.

• Taloyhtiölaina: Pankista haettava laina, jonka lyhennykset katetaan rahoitusvastikkeilla. Sopii, kun halutaan tehdä saneeraus kokonaan kerralla.
• Kuukausilaskutusmalli: Operaattori toteuttaa saneerauksen ja laskuttaa huoneistokohtaisesti kuukausittain. Ei vaadi suurta pääomaa etukäteen.
• Yhtiövastike: Saneerauksen kustannukset voidaan sisällyttää hoitovastikkeeseen, jolloin kulut jakautuvat tasaisesti kaikille osakkaille.
• Energia-avustukset: Joissakin tapauksissa saneerauksen yhteydessä toteutettavat energiatehokkuusparannukset voivat oikeuttaa avustuksiin. Kannattaa selvittää kulloinkin voimassa olevat tukimahdollisuudet.

Kuukausilaskutusmalli on monelle taloyhtiölle käytännöllinen vaihtoehto, koska laskutus käynnistyy vasta, kun työt on tehty ja yhteys toimii. Näin taloyhtiö ei maksa palvelusta ennen kuin se on käytettävissä.

Milloin sisäverkon saneeraus kannattaa tehdä?

Sisäverkon saneeraus kannattaa tehdä viimeistään silloin, kun taloyhtiössä toteutetaan linjasaneeraus tai muu rakennusluvan vaativa peruskorjaus. Vuodesta 2026 alkaen EU:n gigabittiasetus velvoittaa päivittämään sisäverkon gigabitin yhteydet mahdollistavaan kuntoon aina, kun rakennuslupahakemus jätetään 12. helmikuuta 2026 jälkeen.

Saneeraus kannattaa kuitenkin harkita myös silloin, kun:

• Asukkaat kärsivät toistuvista verkkohäiriöistä tai hitaista yhteyksistä
• Kiinteistön sisäverkko on toteutettu vanhalla DSL- tai koaksiaalikaapelitekniikalla
• Taloyhtiöön suunnitellaan muita remontteja, joiden yhteydessä kaapelointi on luontevaa uusia
• Taloyhtiö haluaa varmistaa, että kiinteistö täyttää nykyiset lakisääteiset vaatimukset

Linjasaneerauksen yhteydessä tehty sisäverkon uudistaminen on usein järkevin ajankohta, koska rakenteita on joka tapauksessa auki. Erillisenä toimenpiteenä saneeraus voidaan kuitenkin toteuttaa myös hyödyntämällä olemassa olevia putkituksia, jolloin häiriö asukkaille jää pienemmäksi.

Mitä hyötyä valokuidun valitsemisesta on saneerauksen yhteydessä?

Valokuitu asuntoihin asti on ainoa ratkaisu, joka takaa nopean ja tasaisen yhteyden ilman pullonkauloja. Valokuituverkossa nopeudella ei ole teknistä ylärajaa, ja se skaalautuu tulevaisuuden kasvavien tarpeiden mukana ilman uusia investointeja. Se on pitkäikäinen valinta, jota ei tarvitse miettiä uudelleen seuraaviin vuosikymmeniin.

Vanhemmissa taloyhtiöissä suurin ongelma on usein se, että internet tulee nopeana talon ulkopuolelle, mutta hidastuu sisäverkossa ennen kuin se saavuttaa asunnon. Valokuitu asuntoihin asti poistaa tämän pullonkaulan kokonaan, koska yhteys on nopea ja vakaa viimeistä metriä myöten.

Valokuidun valitseminen saneerauksen yhteydessä kannattaa myös siksi, että Traficomin M65-määräys edellyttää uudisrakentamisessa ja laajemmissa saneerauksissa kuitukaapelointia jokaiseen asuinhuoneistoon. Valokuitu ei siis ole pelkästään teknisesti paras vaihtoehto, vaan usein myös määräysten mukainen vaatimus.

Valokuidun käytännön hyödyt asukkaille ovat konkreettisia:

• Nopea ja vakaa yhteys useille käyttäjille samanaikaisesti
• Toimii häiriöttä myös ruuhka-aikoina
• Tukee etätyötä, suoratoistopalveluita ja älykodin ratkaisuja
• Mahdollistaa nykyaikaiset talotekniset järjestelmät, kuten älylukon ja valvontakamerat

Meiltä saat valokuituyhteyden ja laajakaistapalvelun kätevästi yhdessä. Tämä täyden palvelun valokuitu tarkoittaa sujuvampaa asiakaspalvelua, nopeampaa vikojen selvitystä ja selkeää laskutusta, kaikki nettiyhteyteesi liittyvät asiat yhdeltä luukulta. Autamme myös nykyisen sisäverkon selvityksessä, kartoitamme tekniset tarpeet ja teemme juuri teidän taloyhtiönne tarpeita vastaavan suunnitelman.

Kaisanet – Luo yhteyksiä

Luomme yhteyksiä, jotta voimme olla, elää ja yrittää missä haluamme. Ei vain lähteäksemme maailmalle, vaan jotta maailma tulee myös luoksemme.

Tarjoamme laajakaistayhteyksiä ja tv-palveluita avoimen kuituverkon asiakkaille sujuvoittaaksemme ihmisten arkea valtakunnallisesti.

Osuuskuntaomisteinen Kaisanet on kainuulaisten ja savolaisten yhteistä omaisuutta. Tehtävämme on rakentaa yhteyksiä, joilla mahdollistamme alueemme digitaalisen kasvun ja kehityksen. Ylä-Savossa ja Kainuussa rakentamamme valokuituverkon toimintavarmat yhteydet tuovat kilpailuetua ja menestystä, mutta ennen kaikkea vahvistavat alueemme elinvoimaa. Kaisanet on täyden palvelun valokuituverkko, joka huolehtii taloyhtiösi sisäverkosta suunnittelusta käyttöönottoon saakka. Tutustu valokuitualueisiimme ja ota yhteyttä, niin teemme juuri teidän taloyhtiönne tarpeita vastaavan tarjouksen.

Tämä artikkeli on luotu tekoälyavusteisesti ja ihmisen tarkistamana, satunnaisia epätarkkuuksia voi esiintyä.