Kaisanet›Milloin taloyhtiön sisäverkko kannattaa uusia?
Milloin taloyhtiön sisäverkko kannattaa uusia?
Taloyhtiön sisäverkko kannattaa uusia silloin, kun se ei enää tue asukkaiden tarvitsemia yhteysnopeuksia tai kun kiinteistössä tehdään laajempi peruskorjaus. Käytännössä monessa vanhemmassa taloyhtiössä tämä hetki on jo käsillä, sillä vanhat kuparipohjaiset verkot eivät yksinkertaisesti pysy nykypäivän tietoliikennekuormituksen perässä. Alla käymme läpi tärkeimmät merkit, syyt ja käytännön askeleet sisäverkon uusimiseen.
Mitkä merkit kertovat, että sisäverkko on vanhentunut?
Selkein merkki vanhentuneesta kiinteistön sisäverkosta on se, että asukkaat kokevat toistuvasti hitaita tai epävakaita yhteyksiä, vaikka operaattorin tarjoama liittymä olisi nopea. Ongelma ei ole liittymässä vaan siinä, mitä tapahtuu ennen kuin yhteys saavuttaa asunnon. Vanha sisäverkko toimii pullonkaulana, joka rajoittaa kaiken sen nopeuden, mitä liittymä periaatteessa tarjoaisi.
Käytännön merkkejä kannattaa etsiä sekä teknisistä tiloista että asunnoista:
Asunnoissa on perinteiset puhelinpistorasiatyypit, jotka viittaavat DSL-pohjaiseen kaapelointiin
Talojakamossa näkyy vanhaa koaksiaali- tai kuparikaapelointia ilman kuituyhteyttä asuntoihin
Kiinteistön papereissa ei ole mainintaa ethernet- tai kuitukaapeloinnista
Asukkaat valittavat, että netti pätkii erityisesti ilta-aikaan, kun moni käyttää yhteyttä samanaikaisesti
TV-kuva häiriintyy tai kanavat eivät toimi kunnolla
Taloyhtiön sisäverkkotekniikka selviää tyypillisesti kiinteistön dokumenteista ja teknisestä tilasta. Jos paperit ovat hukassa tai tilanne on epäselvä, asiantuntija pystyy selvittämään käytetyn tekniikan nopeasti paikan päällä.
Miten vanha sisäverkko vaikuttaa asukkaiden yhteyksiin?
Vanha sisäverkko rajoittaa käytännössä kaikkia asunnossa käytettäviä verkkopalveluja, vaikka itse laajakaistaliittymä olisi teknisesti nopea. Ongelma syntyy siitä, että tieto kulkee operaattorin verkosta talojakamoon nopeasti, mutta sen jälkeen matka asuntoon tapahtuu vanhaa, hidasta kaapelia pitkin. Yhteys siis ”tökkää” viimeisillä metreillä.
Arjessa tämä näkyy monin tavoin:
Videopuhelut ja etätyö katkeilevat tai laatu on heikko
Suoratoistopalvelut puskuroivat tai kuva on sumeaa
Useamman laitteen samanaikainen käyttö hidastaa kaikkien yhteyttä
Älykodin laitteet, kuten turvalukot tai valvontakamerat, toimivat epäluotettavasti
Vanhempien taloyhtiöiden kuparipohjaiset antennisisäverkot ja puhelinkaapeloinnit eivät enää täytä tämän päivän nopeusvaatimuksia. Sama koskee ensimmäisen sukupolven ethernet-sisäverkkoja. Vain asuntoihin asti toteutettu valokuitu varmistaa, ettei pullonkauloja synny eikä nopeus notku yhteyden viimeisillä metreillä.
Mitä sisäverkon uusiminen taloyhtiössä tarkoittaa käytännössä?
Sisäverkon uusiminen tarkoittaa, että taloyhtiön vanhat kaapelit ja verkkolaitteet korvataan nykyaikaisella tekniikalla, joka vie nopean yhteyden jokaiseen asuntoon asti. Käytännössä tämä tarkoittaa useimmiten valokuitukaapelointia talojakamosta rappukäytävän kautta huoneistoihin, mutta myös nykyaikainen ethernet-kaapelointi voi täyttää vaatimukset tietyissä tilanteissa.
Mitä töitä uusiminen sisältää?
Uusimisprosessi etenee vaiheittain. Ensin selvitetään nykyinen tilanne ja kartoitetaan tekniset tarpeet. Sen jälkeen tehdään suunnitelma, joka vastaa sekä taloyhtiön tarpeita että Traficomin M65-määräyksen vaatimuksia. Varsinaiset asennustyöt käsittävät kaapeloinnin, laitetilojen päivityksen ja verkon testauksen.
Traficomin M65-määräys edellyttää, että sisäverkot ovat rakenteeltaan tähtiverkkoja ja että rakennettaviin tai uusittaviin asuinkiinteistöjen yleiskaapelointijärjestelmiin asennetaan kuidut jokaiseen huoneistoon. Lisäksi yhteisantenniverkon on mahdollistettava televisio- ja radiokanavien jakelu taajuusalueella 5–1218 MHz.
Mitä tapahtuu asukkaiden arjessa töiden aikana?
Asennustyöt tehdään kiinteistön putkituksia hyödyntäen mahdollisuuksien mukaan, mikä vähentää häiriötä. Asukkaille tiedotetaan aikatauluista etukäteen. Hyvään toteutukseen kuuluu myös dokumentointi, joka helpottaa verkon ylläpitoa ja mahdollisten vikojen selvittämistä tulevaisuudessa.
Kuka päättää taloyhtiön sisäverkon uusimisesta?
Taloyhtiön sisäverkon uusimisesta päättää yhtiökokous. Kyse on taloyhtiön yhteisestä päätöksestä, aivan kuten muidenkin isompien kiinteistön peruskorjausten kohdalla. Isännöitsijä tai hallitus valmistelee asiaa koskevan esityksen, jonka osakkaat äänestävät kokouksessa.
Päätöksentekoon vaikuttavat muutamat tärkeät seikat:
Jos taloyhtiölle haetaan rakennuslupaa peruskorjaukseen 12. helmikuuta 2026 jälkeen, sisäverkon päivittäminen gigabitin yhteydet mahdollistavaksi on EU:n gigabittiasetuksen (GIA) mukaan pakollista
Linjasaneerauksen yhteydessä sisäverkon uudistaminen on M65-määräyksen mukaan pakollista
Sisäverkon uusiminen voidaan toteuttaa myös erillisenä toimenpiteenä, ilman laajempaa saneerausta
Isännöitsijöiden ja taloyhtiöiden hallitusten on tärkeää olla tietoisia sekä M65-määräyksen että gigabittiasetuksen vaatimuksista. Rakennusvalvonta valvoo gigabittiasetuksen toteutumista, joten vaatimuksia ei voi sivuuttaa luvanvaraisten hankkeiden yhteydessä.
Paljonko taloyhtiön sisäverkon uusiminen maksaa?
Sisäverkon uusimisen kustannukset vaihtelevat taloyhtiön koon, nykyisen verkon kunnon ja valitun tekniikan mukaan, eikä yhtä kaikille sopivaa hintaa ole. Sen sijaan on tärkeää tietää, että uusiminen ei aina vaadi suurta kertamaksua, vaan se voidaan toteuttaa myös huoneistokohtaisella kuukausilaskutusmallilla.
Kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä ovat muun muassa:
Taloyhtiön koko ja huoneistojen määrä
Nykyisten putkitusten hyödynnettävyys uusia kaapeleita varten
Valittu tekniikka, kuten valokuitu tai ethernet-kaapelointi
Töiden laajuus ja mahdollinen yhdistäminen muihin saneerauksiin
Kannattaa huomioida, että sisäverkon uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä on usein kustannustehokkaampaa kuin erillinen hanke, koska rakennustyöt ja putkitukset ovat jo käynnissä. Tarkka kustannusarvio syntyy aina kiinteistökohtaisen kartoituksen pohjalta.
Mitä hyötyjä uusittu sisäverkko tuo taloyhtiölle ja asukkaille?
Uusittu kiinteistön sisäverkko tuo asukkaille nopean, luotettavan ja katkeamattoman internetyhteyden jokaiseen huoneistoon. Taloyhtiölle se tarkoittaa ajantasaista infrastruktuuria, joka täyttää lain vaatimukset ja tekee kiinteistöstä houkuttelevamman asua.
Asukkaan arjessa hyödyt näkyvät konkreettisesti:
Etätyö ja videoneuvottelut sujuvat ilman katkoja
Suoratoistopalvelut toimivat kaikilla laitteilla samanaikaisesti
Älykodin laitteet, kuten turvalukot ja valvontakamerat, toimivat luotettavasti
Yhteyden laatu ei heikkene ruuhka-aikoina
Taloyhtiön näkökulmasta nykyaikaiset verkkolaitteet ovat myös energiatehokkaampia kuin vanhat, mikä pienentää sähkönkulutusta. Lisäksi useat talotekniset ratkaisut, kuten lukitusjärjestelmät ja kiinteistövalvonta, vaativat vakaan ja nopean verkon toimiakseen kunnolla. Valokuituverkko on ratkaisu, jolla voidaan taata sekä nykyisten että tulevien palveluiden toimivuus vuosikymmeniksi eteenpäin, sillä valokuituverkossa nopeudella ei ole teknistä ylärajaa.
Luomme yhteyksiä, jotta voimme olla, elää ja yrittää missä haluamme. Ei vain lähteäksemme maailmalle, vaan jotta maailma tulee myös luoksemme.
Tarjoamme laajakaistayhteyksiä ja tv-palveluita avoimen kuituverkon asiakkaille sujuvoittaaksemme ihmisten arkea valtakunnallisesti.
Osuuskuntaomisteinen Kaisanet on kainuulaisten ja savolaisten yhteistä omaisuutta. Tehtävämme on rakentaa yhteyksiä, joilla mahdollistamme alueemme digitaalisen kasvun ja kehityksen. Ylä-Savossa ja Kainuussa rakentamamme valokuituverkon toimintavarmat yhteydet tuovat kilpailuetua ja menestystä, mutta ennen kaikkea vahvistavat alueemme elinvoimaa.
Olemme täyden palvelun valokuituverkko, jonka kautta saat valokuituyhteyden ja laajakaistapalvelun kätevästi yhdessä. Tämä tarkoittaa sujuvampaa asiakaspalvelua, nopeampaa vikojen selvitystä ja selkeää laskutusta. Kaikki nettiyhteyteesi liittyvät asiat yhdeltä luukulta. Autamme taloyhtiöitä sisäverkon nykytilan selvityksessä, suunnittelussa, toteutuksessa ja käyttöönotossa. Laskutus käynnistyy vasta, kun työt on tehty ja yhteys toimii. Tutustu valokuitualueisiimme ja ota yhteyttä, niin teemme juuri teidän taloyhtiönne tarpeita vastaavan tarjouksen.
Tämä artikkeli on luotu tekoälyavusteisesti ja ihmisen tarkistamana, satunnaisia epätarkkuuksia voi esiintyä.
