Valokuidun asentamisesta kerrostaloon päättää taloyhtiön yhtiökokous hallituksen esityksestä. Päätös tehdään yleensä enemmistöpäätöksenä, sillä valokuituverkko katsotaan kiinteistön perusparannukseksi. Hallitus valmistelee esityksen, joka sisältää kustannusarvion, aikataulun ja toteutussuunnitelman. Osakkailla on mahdollisuus vaikuttaa päätökseen yhtiökokouksessa, jossa jokaisella osakkaalla on äänioikeus osakeomistuksensa mukaisesti. Päätöksenteko edellyttää huolellista valmistelua ja asukkaiden tiedottamista hankkeen hyödyistä.
Valokuitu kerrostalossa: mitä sinun tulisi tietää?
Valokuitu on nykyaikainen tiedonsiirtotekniikka, joka mahdollistaa erittäin nopeat ja vakaat internet-yhteydet. Käytännössä kyse on lasista tai muovista valmistetuista ohuista kuiduista, joissa tieto kulkee valonnopeudella. Tämä tekee valokuidusta ylivoimaisen verrattuna perinteisiin kuparikaapeleihin tai langattomiin yhteyksiin.
Kerrostaloissa valokuituverkko tarkoittaa sitä, että jokaiseen huoneistoon tuodaan oma kuitukaapeli, joka mahdollistaa jopa useiden gigabittien sekuntinopeuden. Valokuidun asentaminen on ajankohtainen kysymys monille taloyhtiöille, koska:
- Perinteiset kupariverkkoyhteydet ovat vanhenemassa ja niiden ylläpidosta ollaan luopumassa
- Digitaalisten palveluiden käyttö kotitalouksissa kasvaa jatkuvasti
- Etätyö, videostreemaus ja muut palvelut vaativat luotettavia yhteyksiä
- Valokuitu nostaa kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta
Valokuidun käyttöikä on erittäin pitkä – kerran asennettua verkkoa ei tarvitse kaivaa uudelleen, vaan ainoastaan päätelaitteet päivitetään ajoittain. Tämä tekee valokuidusta pitkäaikaisen investoinnin, joka palvelee kiinteistön asukkaita vuosikymmeniä.
Kuka tekee lopullisen päätöksen valokuidun asentamisesta taloyhtiössä?
Lopullisen päätöksen valokuidun asentamisesta kerrostaloon tekee taloyhtiön yhtiökokous. Päätöksentekoprosessi etenee yleensä seuraavasti:
Taloyhtiön hallitus toimii aloitteentekijänä ja valmistelee esityksen valokuituverkon rakentamisesta. Hallitus hankkii tarjoukset eri palveluntarjoajilta ja laatii kustannusarvion sekä toteutussuunnitelman. Valmistelun aikana hallitus voi järjestää tiedotustilaisuuksia asukkaille ja kerätä mielipiteitä hankkeesta.
Yhtiökokouksessa esitys käsitellään ja siitä äänestetään. Päätös tehdään yleensä enemmistöpäätöksenä, jolloin yli puolet kokouksessa edustetuista osakkeista kannattaa hanketta. Valokuituverkon rakentaminen katsotaan yleensä perusparannukseksi, josta päätetään normaalilla enemmistöllä, ei siis tavallisena kunnossapitona eikä myöskään laajana, kahden kolmasosan enemmistöä vaativana hankkeena.
Päätöksenteossa noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia ja yhtiöjärjestystä. Jokaisella osakkaalla on äänioikeus omistuksensa mukaisesti, joten suurempien huoneistojen omistajilla on usein enemmän vaikutusvaltaa päätöksenteossa.
On hyvä huomioida, että vaikka yksittäinen osakas voi vastustaa hanketta, yhtiökokouksen enemmistöpäätös sitoo kaikkia osakkaita. Kustannukset jaetaan tyypillisesti yhtiövastikeperusteisesti, jolloin kaikki osakkaat osallistuvat kustannuksiin, vaikka eivät käyttäisi valokuituyhteyttä.
Miten valokuidun asentaminen kerrostaloon käytännössä tapahtuu?
Valokuidun asennusprosessi kerrostaloon on monivaiheinen projekti, joka etenee suunnittelusta toteutukseen ja käyttöönottoon. Yleensä prosessi sisältää seuraavat vaiheet:
- Alkukartoitus ja suunnittelu: Palveluntarjoaja tekee teknisen kartoituksen kiinteistöön ja laatii suunnitelman verkon rakentamisesta. Tässä vaiheessa määritellään kaapelireitit, laitetilat ja muut tekniset yksityiskohdat.
- Tarjouspyynnöt ja sopimukset: Taloyhtiö pyytää tarjouksia eri palveluntarjoajilta ja valitsee sopivimman. Sopimuksessa määritellään toteutusaikataulu, kustannukset ja vastuut.
- Tiedottaminen: Asukkaille tiedotetaan asennusaikataulusta ja toimenpiteistä. Usein järjestetään tiedotustilaisuus, jossa kerrotaan työn vaiheista ja vaikutuksista asumiseen.
- Rakennustyöt: Palveluntarjoaja asentaa tarvittavat kaapelit ja laitteet. Tyypillisesti tämä sisältää:
- Tontilla tehtävät kaivuutyöt (jos taloyhtiön tontille tuodaan uusi liityntäkaapeli)
- Talojakamon rakentaminen tai päivittäminen
- Nousukaapeleiden asentaminen kerrosten välille
- Huoneistokohtaisten kaapelointien asentaminen
- Päätelaitteiden asennus: Huoneistoihin asennetaan kuitupäätelaitteet, joihin asukkaat voivat kytkeä omat reitittimensä.
- Käyttöönotto ja testaus: Verkko testataan ja otetaan käyttöön. Asukkaille järjestetään usein opastusta laitteiden käytöstä.
Asennustyöt aiheuttavat yleensä jonkin verran häiriötä asukkaille, kuten melua ja lyhyitä vesikatkoja. Huoneistoissa käynnit pyritään sopimaan etukäteen asukkaiden kanssa. Tyypillisesti valokuidun asentaminen kerrostaloon kestää muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen riippuen kiinteistön koosta ja rakenteesta.
Mitä hyötyä valokuidusta on kerrostalon asukkaille?
Valokuitu tuo kerrostalon asukkaille merkittäviä etuja nykyisten ja tulevaisuuden digitaalisten palveluiden käytössä. Keskeisimmät hyödyt ovat:
Nopeat ja vakaat yhteydet parantavat merkittävästi netinkäyttökokemusta. Valokuituyhteys ei hidastu, vaikka naapuritkin käyttäisivät nettiä samanaikaisesti. Nopeus voi olla jopa 1000 Mbit/s tai enemmän, mikä on moninkertainen verrattuna perinteisiin yhteyksiin.
Valokuitu on erinomainen ratkaisu etätyöhön ja -opiskeluun. Vakaa yhteys mahdollistaa sujuvat videoneuvottelut ilman pätkimistä ja viiveitä. Suurtenkin tiedostojen siirto sujuu nopeasti.
Viihdepalveluiden käyttö paranee huomattavasti. Teräväpiirto- ja 4K-videoiden suoratoisto toimii ilman puskurointia, ja useampi perheenjäsen voi käyttää eri palveluita samanaikaisesti. Online-pelaaminen sujuu pienellä viiveellä.
Valokuitu nostaa asunnon ja koko kiinteistön arvoa. Nykyaikaiset nettiyhteydet ovat yhä tärkeämpi kriteeri asunnon ostajille ja vuokralaisille. Kiinteistövälittäjät mainitsevat valokuituyhteyden usein myyntivalttina.
Tulevaisuuden palvelut toimivat paremmin. Älykodin ratkaisut, etähoivapalvelut ja muut kehittyvät digitaaliset palvelut vaativat nopeaa ja luotettavaa yhteyttä, jonka valokuitu takaa. Asennettu valokuituverkko palvelee vuosikymmeniä ilman uusia kaapelointitarpeita.
Mitä valokuidun asentaminen maksaa taloyhtiölle ja asukkaille?
Valokuidun asentaminen kerrostaloon on investointi, jonka kustannukset riippuvat monista tekijöistä. Kustannuksiin vaikuttavat erityisesti kiinteistön koko, ikä, rakenne sekä olemassa oleva kaapelointi ja tekniset tilat.
Kustannukset jakautuvat tyypillisesti seuraavasti:
Taloyhtiön osuus: Taloyhtiö maksaa kiinteistön alueella tehtävät kaivuutyöt, talojakamon rakentamisen tai päivittämisen sekä nousukaapeloinnin. Nämä kustannukset jaetaan osakkaiden kesken yhtiövastikeperusteisesti. Kustannukset vaihtelevat huomattavasti kiinteistön koon ja rakenteen mukaan.
Asukkaiden osuus: Asukkaat maksavat tyypillisesti huoneistokohtaisesta asennuksesta ja päätelaitteista sekä valitsemastaan internet-liittymästä. Usein palveluntarjoaja veloittaa avausmaksun ja kuukausimaksun valitun nopeuden mukaan.
Kustannusten jakamiseen on erilaisia malleja. Taloyhtiö voi kattaa osan tai kaikki kustannukset vastikkeella, tai voidaan käyttää ns. Asuntokaista-mallia, jossa taloyhtiö tarjoaa perusyhteyden kaikille asukkaille vastikkeeseen sisällytettynä ja asukkaat voivat halutessaan ostaa nopeampia yhteyksiä suoraan palveluntarjoajalta.
Rahoitusvaihtoehtoja on useita. Taloyhtiö voi:
- Käyttää korjausrahastoa tai muita varattuja varoja
- Kerätä ylimääräistä vastiketta
- Ottaa pankkilainaa hanketta varten
- Neuvotella palveluntarjoajan kanssa maksuehdoista ja mahdollisesta osamaksusta
Pitkällä aikavälillä valokuitu on kustannustehokas ratkaisu. Kerran asennettu verkko palvelee vuosikymmeniä, ja vain päätelaitteita tarvitsee päivittää ajoittain. Lisäksi valokuituyhteys nostaa kiinteistön arvoa, mikä kompensoi investointikustannuksia.
Valokuitu – investointi tulevaisuuteen
Valokuitu on pitkäaikainen ratkaisu, joka vastaa sekä nykyisiin että tulevaisuuden tietoliikennetarpeisiin. Vaikka valokuidun rakentaminen aiheuttaa väliaikaista haittaa rakennustöiden aikana, edut ovat kiistattomia ja pitkäkestoisia.
Valokuituverkko on teknologiana ylivoimainen. Sen tiedonsiirtokapasiteetti on käytännössä rajaton, joten se pystyy vastaamaan kasvaviin tiedonsiirtotarpeisiin vuosikymmeniksi eteenpäin. Kun valokuitu on kerran asennettu, sitä ei tarvitse kaivaa uudelleen esiin – ainoastaan päätelaitteita päivitetään teknologian kehittyessä.
Rakennustyömaan väliaikaiset haitat, kuten kadun kaivaminen ja mahdolliset meluhaitat, ovat ohimeneviä. Niiden jälkeen asukkaat pääsevät nauttimaan nopeista ja vakaista yhteyksistä, jotka parantavat elämänlaatua monin tavoin.
Digitalisaation edetessä valokuidun merkitys korostuu entisestään. Etätyö, etäopiskelu, viihdepalvelut ja älykodin ratkaisut vaativat kaikki nopeaa ja luotettavaa yhteyttä. Valokuitu tarjoaa alustan, joka mahdollistaa näiden palveluiden täysimittaisen hyödyntämisen.
Lisäksi valokuitu on ympäristöystävällinen ratkaisu. Se kuluttaa vähemmän energiaa kuin muut tiedonsiirtoteknologiat, ja pitkä käyttöikä vähentää jätteen määrää.
Haluatko tietää lisää valokuidun rakentamisesta? Tutustu Kaisanetin valokuidun rakentamisinfoon, josta löydät ajantasaista tietoa rakentamisaikatauluista ja -alueista.
Kaisanet – Luo yhteyksiä
Luomme yhteyksiä, jotta voimme olla, elää ja yrittää missä haluamme. Ei vain lähteäksemme maailmalle, vaan jotta maailma tulee myös luoksemme.
Tarjoamme laajakaistayhteyksiä ja tv-palveluita avoimen kuituverkon asiakkaille sujuvoittaaksemme ihmisten arkea valtakunnallisesti.
Osuuskuntaomisteinen Kaisanet on kainuulaisten ja savolaisten yhteistä omaisuutta. Tehtävämme on rakentaa yhteyksiä, joilla mahdollistamme alueemme digitaalisen kasvun ja kehityksen. Ylä-Savossa ja Kainuussa rakentamamme valokuituverkon toimintavarmat yhteydet tuovat kilpailuetua ja menestystä, mutta ennen kaikkea vahvistavat alueemme elinvoimaa.