Kiinteistön sisäverkko eli M65 tarkoittaa taloyhtiöiden kiinteistön sisäisiä viestintäverkkoja, joita käytetään televisio- ja radio-ohjelmien sekä laajakaista- ja puhelinpalvelujen välittämiseen. Traficomin M65-määräys asettaa vähimmäisvaatimukset näiden verkkojen rakenteelle, laadulle ja dokumentoinnille. Määräys varmistaa, että kiinteistöjen sisäverkot rakennetaan nykyaikaisilla standardeilla, mikä takaa asukkaille toimivat ja laadukkaat viestintäpalvelut. Hyvälaatuinen sisäverkko on välttämätön edellytys nopeille valokuituyhteyksille ja tulevaisuuden digitaalisille palveluille.
Mikä on kiinteistön sisäverkko ja M65-määräys?
Kiinteistön sisäverkko on taloyhtiön sisäinen tietoliikenneverkko, joka välittää internet-, puhelin- ja televisiopalvelut kiinteistön ulkopuolisesta verkosta asuntoihin. M65-määräys on Traficomin asettama säädös, joka määrittelee tarkat tekniset vaatimukset näiden verkkojen suunnittelulle, rakentamiselle ja ylläpidolle.
Sisäverkko koostuu tyypillisesti kahdesta erityyppisestä verkosta: yhteisantenniverkosta, joka välittää televisio- ja radiopalvelut koaksiaalikaapeleilla, sekä yleiskaapelointijärjestelmästä, joka mahdollistaa internet- ja puhelinpalvelut parikaapeleilla tai valokuidulla. M65-määräys edellyttää, että nämä verkot rakennetaan tähtiverkon muotoon, jossa jokaiseen asuntoon tulee oma kaapelointi talojakamosta.
Määräys koskee kaikkia taloyhtiöitä, jotka rakentavat uusia sisäverkkoja tai uudistavat vanhoja. Se määrittelee yksityiskohtaiset vaatimukset:
- Verkkojen rakenteelle ja laitetiloille
- Käytettäville kaapeleille ja komponenteille
- Verkon suorituskyvylle ja testausmenetelmille
- Maadoituksille ja potentiaalintasauksille
- Verkon dokumentoinnille ja mittauksille
Uudisrakennuksissa ja peruskorjauskohteissa M65 edellyttää, että jokaiseen asuinhuoneistoon asennetaan valokuidut yleiskaapelointijärjestelmän osana. Tämä varmistaa, että kiinteistö on valmis tulevaisuuden tietoliikennetarpeisiin.
Miksi M65-määräys on tärkeä taloyhtiöille?
M65-määräys on taloyhtiöille elintärkeä, koska se varmistaa asukkaiden laadukkaat ja toimintavarmat tietoliikenneyhteydet nyt ja tulevaisuudessa. Noudattamalla määräystä taloyhtiö varmistaa, että kiinteistön sisäverkot täyttävät nykyaikaiset tekniset vaatimukset ja pystyvät välittämään nopeita internetyhteyksiä sekä laadukkaita televisiopalveluita.
Määräyksen merkitys korostuu erityisesti seuraavissa hyödyissä asukkaille:
- Vakaat ja nopeat tietoliikenneyhteydet mahdollistavat etätyön, viihdepalvelut ja muut digitaaliset palvelut
- Yhtenäiset ja laadukkaat sisäverkot takaavat häiriöttömän toiminnan kaikissa asunnoissa
- Asianmukaisesti dokumentoidut verkot helpottavat huoltoa ja viankorjausta
- Kiinteistön käyttöikä pitenee, kun infrastruktuuri on ajan tasalla
Jos taloyhtiö jättää M65-määräyksen huomiotta, se voi johtaa merkittäviin riskeihin ja lisäkustannuksiin. Määräyksen vastaisesti rakennetut verkot voivat aiheuttaa toimintahäiriöitä ja kapasiteettiongelmia, jotka heikentävät asukkaiden viihtyvyyttä. Lisäksi puutteellinen dokumentaatio vaikeuttaa verkon ylläpitoa ja viankorjausta, mikä nostaa huoltokustannuksia pitkällä aikavälillä.
Verkkojen korjaaminen jälkikäteen on myös huomattavasti kalliimpaa kuin niiden rakentaminen kerralla oikein. Siksi on tärkeää, että taloyhtiö huomioi M65-määräyksen vaatimukset jo suunnitteluvaiheessa ja varmistaa, että sisäverkkojen rakentaminen teetetään pätevällä teleurakoitsijalla.
Milloin sisäverkko pitää uusia M65-määräyksen mukaiseksi?
Taloyhtiön sisäverkko pitää uusia M65-määräyksen mukaiseksi aina, kun kiinteistössä tehdään peruskorjaus tai merkittävä verkkoremontti. Määräys ei edellytä toimivan verkon uusimista ilman muuta syytä, mutta se koskee kaikkia uudis- ja korjausrakentamishankkeita.
Tyypillisiä tilanteita, joissa sisäverkko on päivitettävä määräyksen mukaiseksi:
- Uudisrakennuksen rakentaminen
- Kiinteistön linjasaneeraus tai putkiremontti
- Sähkösaneeraus
- Sisäverkon kokonaisvaltainen uusiminen
- Merkittävät muutostyöt olemassa olevaan verkkoon
Vaikka M65-määräys ei aseta suoria aikarajoja vanhojen verkkojen päivittämiselle, on huomioitava, että vanhemmat, tyypillisesti ennen 2000-lukua rakennetut sisäverkot eivät yleensä vastaa nykyisiä vaatimuksia nopeuden ja kapasiteetin osalta. Monissa vanhemmissa kiinteistöissä on käytössä ketjumainen verkkotopologia tai pelkkä yhteisantenniverkko ilman moderneja datayhteyksiin soveltuvia kaapelointeja.
Eri-ikäisiin kiinteistöihin määräys vaikuttaa eri tavoin:
- Ennen 2000-lukua rakennetut talot: Usein tarvitsevat kokonaisvaltaisen sisäverkon uudistamisen
- 2000-2014 rakennetut talot: Voivat tarvita osittaista päivitystä, erityisesti valokuidun lisäämistä
- Vuoden 2014 jälkeen rakennetut talot: Yleensä jo valmiiksi M65-määräyksen mukaisia
Taloyhtiön kannattaa teettää kuntoarvio sisäverkoista, jotta saadaan selkeä kuva päivitystarpeista ja voidaan suunnitella tulevat investoinnit järkevästi.
Miten valokuitu tukee M65-määräyksen vaatimuksia?
Valokuitu on ihanteellinen teknologia M65-määräyksen mukaisen sisäverkon toteuttamiseen, sillä se täyttää kaikki tulevaisuuden tarpeet tiedonsiirtokapasiteetin osalta. M65-määräys edellyttää, että uudisrakennuksissa ja peruskorjauskohteissa jokaiseen asuntoon asennetaan valokuidut, mikä kertoo valokuidun keskeisestä asemasta nykyaikaisissa sisäverkoissa.
Valokuidun tekniset edut sisäverkon toteutuksessa:
- Lähes rajaton tiedonsiirtokapasiteetti, joka ei aseta rajoituksia nykyisille tai tuleville palveluille
- Erinomainen häiriönsietokyky – valokuitukaapeli ei ota vastaan eikä aiheuta sähkömagneettisia häiriöitä
- Pitkä elinkaari – valokuituverkkoa ei tarvitse uusia teknologian kehittyessä
- Mahdollistaa symmetriset nopeudet, eli yhtä nopean tiedonsiirron sekä lataus- että lähetyssuunnassa
- Tukee useiden palveluntarjoajien samanaikaista toimintaa
Valokuitu mahdollistaa M65-määräyksen vaatiman tähtiverkkorakenteen optimaalisen toteutuksen. Tähtiverkossa jokaiseen asuntoon tulee oma kuitu talojakamosta, mikä takaa jokaiselle asukkaalle oman, muista riippumattoman yhteyden. Tämä rakenne eliminoi perinteisiin kupariverkkoihin liittyvät pullonkaulat ja jaetusta kaistasta johtuvat suorituskykyongelmat.
Valokuidun pitkäikäisyys on merkittävä etu taloyhtiöille. Kun sisäverkko toteutetaan valokuidulla, se pysyy teknisesti ajantasaisena vuosikymmeniä. Vain verkon aktiivilaitteet, kuten reitittimet, vaativat päivityksiä noin 10 vuoden välein, mutta itse kuituinfrastruktuuri säilyy käyttökelpoisena paljon pidempään.
Mitä taloyhtiön pitäisi tietää sisäverkon uusimisprojektista?
Sisäverkon uusimisprojekti on taloyhtiölle merkittävä hanke, joka vaatii huolellista suunnittelua ja asiantuntevaa toteutusta. Projektin vaiheet alkavat tarpeen tunnistamisesta ja etenevät suunnittelun ja kilpailutuksen kautta toteutukseen ja käyttöönottoon.
Tyypillinen sisäverkko-projekti etenee seuraavasti:
- Verkon kuntoarvio ja lähtötilanteen kartoitus
- Tarvemäärittely ja alustava hankesuunnittelu
- Teknisen toteutuksen suunnittelu ja dokumentointi
- Teleurakoitsijoiden kilpailutus
- Projektin toteutus
- Verkon testaus ja dokumentointi
- Käyttöönotto ja asukasinformointi
Sisäverkkoprojektissa kannattaa olla yhteydessä seuraaviin tahoihin:
- Pätevä telesuunnittelija, joka tuntee M65-määräyksen vaatimukset
- Teleurakoitsijat, joilla on Traficomin edellyttämä pätevyys
- Operaattorit, jotka voivat tarjota palveluita uuteen sisäverkkoon
- Isännöitsijä, joka koordinoi hanketta taloyhtiön puolesta
Sisäverkkoprojektin aikataulu riippuu kiinteistön koosta ja projektin laajuudesta. Pienemmässä rivitalossa projekti voi valmistua muutamassa viikossa, kun taas suuressa kerrostalossa tai useamman rakennuksen taloyhtiössä aikaa voi kulua useita kuukausia. Jos sisäverkkoprojekti toteutetaan osana laajempaa remonttia, kuten linjasaneerausta, se kannattaa ajoittaa muiden töiden yhteyteen kustannusten säästämiseksi.
Kustannukset vaihtelevat kiinteistön koon, rakenteen ja valitun teknisen toteutuksen mukaan. Taloyhtiön kannattaa pyytää useita vertailukelpoisia tarjouksia ja kiinnittää erityistä huomiota siihen, että tarjoukset kattavat kaikki tarvittavat työt ja dokumentoinnin.
Kuinka Kaisanet auttaa taloyhtiötä M65-määräyksen mukaisessa toteutuksessa?
Tarjoamme taloyhtiöille kokonaisvaltaista palvelua M65-määräyksen mukaisen sisäverkon toteuttamiseen. Asiantuntijamme auttavat projektin jokaisessa vaiheessa lähtötilanteen kartoituksesta aina verkon käyttöönottoon ja ylläpitoon.
Palvelumme taloyhtiöille sisältävät:
- Maksuttoman alkukartoituksen ja tarvemäärittelyn
- Teknisen suunnittelun M65-määräyksen mukaisesti
- Sisäverkon rakentamisen pätevien teleurakoitsijoiden toimesta
- Verkon dokumentoinnin ja testauksen
- Käyttöönoton ja asukasinformaation
- Huolto- ja ylläpitopalvelut
Sisäverkkoprojektin toteutuksessa painotamme erityisesti huolellista suunnittelua, laadukkaita materiaaleja ja ammattitaitoista asennustyötä. Valokuitupohjainen sisäverkko toteutetaan aina tähtiverkkona, jossa jokaiseen huoneistoon tulee oma kuitukaapeli. Tämä varmistaa, että jokainen asukas saa nauttia täydestä suorituskyvystä riippumatta muiden asukkaiden verkon käytöstä.
Valokuituverkon rakentaminen on pitkäikäinen investointi, jonka hyödyt ulottuvat vuosikymmenien päähän. Siksi toteutamme sisäverkkoprojektit aina laadukkaasti ja tulevaisuuden tarpeet huomioiden. Selkeä hinnoittelu ja realistinen aikataulutus kuuluvat toimintaperiaatteisiimme, ja pidämme asiakkaat ajan tasalla projektin etenemisestä.
Taloyhtiöille sisäverkkoprojekti on usein kertaluontoinen investointi, mutta meille se on jokapäiväistä työtä. Asiantuntijoidemme osaaminen ja kokemus takaavat, että projekti sujuu mutkattomasti ja lopputulos vastaa odotuksia.
Kaisanet – Luo yhteyksiä
Luomme yhteyksiä, jotta voimme olla, elää ja yrittää missä haluamme. Ei vain lähteäksemme maailmalle, vaan jotta maailma tulee myös luoksemme.
Tarjoamme laajakaistayhteyksiä ja tv-palveluita avoimen kuituverkon asiakkaille sujuvoittaaksemme ihmisten arkea valtakunnallisesti.
Osuuskuntaomisteinen Kaisanet on kainuulaisten ja savolaisten yhteistä omaisuutta. Tehtävämme on rakentaa yhteyksiä, joilla mahdollistamme alueemme digitaalisen kasvun ja kehityksen. Ylä-Savossa ja Kainuussa rakentamamme valokuituverkon toimintavarmat yhteydet tuovat kilpailuetua ja menestystä, mutta ennen kaikkea vahvistavat alueemme elinvoimaa.